Произошло это потому что Администрации Солнечногорска в 2005 г. включило дорогу в состав обширного земельного участка, который был передан ООО «Восход» в счет некоторых услуг. Впоследствии участок вместе с дорогой был выставлен на торги в процессе банкротства и приобретён настоящим владельцем, которого представляет ООО «Земкомфорт».
Представители «Земкомфорта» с первых дней обращаются с жителями СНТ с позиции силы.
В настоящее «Земкомфортом» время ведётся работа по установке ворот, ограничивающих въезд к нашему и близлежащим СНТ. Возможность беспрепятственного проезда, проезда автомобилей доставки, такси, друзей и знакомых к нашим участкам или порядок предполагаемого допуска – неизвестны.
Да и вообще ситуация, когда общая дорога, отмеченная ещё на картах XVIII века, вдруг стала частной территорией явно нарушает права обычных граждан на возможность свободного доступа к своим участкам.
В этой связи делом каждого жителя СНТ становится инициативная отправка обращений в АП Президента, Губернатору и в Прокуратуру с просьбой:
- о проверке законности действий Администрации Солнечногорска по включению дороги общего доступа к СНТ в земельный участок переданный в частное владение
- восстановления ущемлённых законных прав граждан на доступ, проезд к своим участкам
- установления сервитута на дорогу
Указанные просьбы уже привлекают внимание Администрации района и тормозят перевод частной земли Земкомфорта в категорию, которая никак не запретит вообще всю дорогу порезать на куски и реализовать как обычные участки, а нас заставить ездить через Никольское.
Поэтому защищаться надо самим и массово.
Насколько мне известно, от СНТ поданы одно коллективное и одно частное обращения.
Солнечногорск пока отвечает односложно - земля частная, собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению, если ущемит права - обращайтесь в суд.
Прокуратура ведёт проверку.
Но как мы будем ездить пока будет идти суд???? А это не один месяц!!!
Поэтому - все на фронт защиты собственных интересов!!!
Промедление смерти подобно!!!
Завтра мы, наши дети, наши родители и друзья могут просто встать перед новыми воротами и не проехать к собственному дому!!!
Почему пишу именно так - потому что первое что озвучил Земкомфорт: " Это земля наша и вы все будете нам платить"
Повторюсь, о том, как они будут распоряжаться общей дорогой, указанной ещё на картах XVIII века, и последние 20 лет содержащейся на наши с Вами деньги, официально ничего не известно.
Видимо Господина, приезжающего на Роллс-Ройсе, мнение и судьба более 1000 человек, проживающих в наших СНТ, не интересует....
И помните - если Вы не интересуетесь происходящим вокруг, оно обязательно придёт конкретно в Ваш дом...
А для того, чтобы обратиться в органы власти даже из дома выходить не надо:
http://www.letters.kremlin.ru/ - Администрация Президента
примечание: Видео-инструкция как вставить текст на сайте kremlin.ru
https://mosreg.ru/feedback - Администрация Губернатора
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_50/internet-reception - Прокуратура МО
Примерный текст Обращения (скачать)
Президенту Российской Федерации
В.В.Путину
Губернатору Московской области
А.Ю.Воробъёву
от
________________________________
гражданина РФ, __________ г.р., проживающего по адресу: ____________, паспорт РФ _________ выдан __________ г ФМС России _______________
члена СНТ «Никольское 94», владельца участка №__ кадастровый номер ____________
т.+7_______________
e-mail: _____________
Уважаемый Владимир Владимирович!
Уважаемый Алексей Юрьевич!
В рамках осуществления садоводческой деятельности на территории Солнечногорского района Московской области вблизи деревень Никольское и Льялово мне и:
- членам СНТ «Никольское-94» (ИНН 5044031894, Постановление о регистрации СНТ №758/08 от 21.03.1994 г., Свидетельство о регистрации юр.лица от 17.05.2001 г.) (140 участков) стало известно о нарушении наших законных прав и угрозе препятствования свободному доступу к территориям СНТ и принадлежащих нам на праве собственности садовым участкам со стороны третьих лиц.
Обозначенная угроза ограничения наших законных прав выражается в следующем.
По имеющейся информации открытого характера, расположенной в сети Интернет, земельные участки СНТ «Никольское-94» и расположенных по соседству садоводческих товариществ с 03.02.2005 г находятся в границах выделенного Администрацией Солнечногорского района (далее – Администрация) в отдельный кадастровый учёт земельного участка № 50:09:0060434:43 (далее – Участок).
Доступ к СНТ прямо предусмотрен, в частности Архитектурно-планировочным решением Генерального плана СНТ «Никольское-94», утверждённого Администрацией, с территории дороги «д.Льялово – д.Никольское».
Несмотря на указанный факт, используемый садоводами проезжий участок грунтовой дороги «д.Льялово – д.Никольское», ремонтируемый и поддерживаемый в отличии от остальной дороги в исправном состоянии с 2001 г. на средства СНТ и послуживший основным фактором развития в районе массового занятия садоводческой деятельностью жителей Москвы и Подмосковья, в отдельный кадастровый учёт выделен не был. Ограничения на использование Участка для доступа в СНТ так же не были предусмотрены
В 2005 г. Участок без учёта интересов садоводов-любителей нашего СНТ был передан Администрацией на неизвестных нам основаниях ООО «Восход» (ИНН: 7722520682, свидетельство регистрации собственности на землю № 50¬01/09¬82/2004-236 от 03.02.2005).
Впоследствии Участок стал объектом ипотечного залога и, в рамках процедуры банкротства ООО «Восход», 26.04.2023 г. через Электронную Торговую Площадку "Российский аукционный дом" был продан ИП Механошин Максим Юрьевич (ИНН 590410275850). Процедура РАД-331738. Заявка на проведение торгов №155144.
Необходимо отметить, что оформление имущественных прав на Участок, внешние границы которого ограничивают права граждан – владельцев земельных участков внутри внешних границ получать беспрепятственный доступ к своим участкам, создало конфликт законных интересов обеих сторон, как нового собственника Участка, так и членов СНТ.
Сложившаяся ситуация имеет под собой причину, выразившуюся в возможно ошибочном принятии Администрацией решения о кадастрировании Участка без учёта неявного на момент межевания конфликта интересов обеих сторон. Первоначальный собственник Участка – ООО «Восход» на протяжении всего срока владения не вело какой-либо хозяйственной деятельности и не затрагивало интересы частных собственников земель.
С 30.04.2023 г. на единственной въездной дороге, ведущей к СНТ, неизвестными лицами от имени ИП Шалимов Виктор Вячеславович (ИНН 501208265386), действующего по договорённости с ИП Механошин М.Ю., под вывеской «zemcomfort.ru» установлен вагончик охраны с автоматическим шлагбаумом. Проезжающим к своим участкам членам СНТ, их родственникам и посетителям доводилась информация о предстоящем прекращении свободного доступа и проезде только за плату.
В настоящее врем с 04.08.2023 г. ведётся установка откатных ворот с возможностью полного перекрытия ведущей в СНТ дороги
Таким образом констатируется факт явной угрозы возможного прекращения свободного доступа в СНТ к принадлежащему мне земельному участку путём ограничения беспрепятственного доступа на существующую дорогу или её ликвидации путём проведения межевания Участка в интересах нового собственника для последующей продажи.
Сложившаяся ситуация аналогично отрицательно влияет на существующий уклад жизни более чем 1000 жителей Москвы и Подмосковья, проживающих в моём и близлежащих СНТ с единственным доступом посредством указанной дороги, создаёт предпосылки к негативной оценке действия властей и формированию отрицательного отношения к представителям органов государственной власти и управления.
Кроме того, существующий подъезд к СНТ является единственным для проезда машин Полиции, Скорой помощи, Мособлгаза, Мосэнерго, мусоровозов и других муниципальных служб и обслуживающих организаций.
Указанные факты свидетельствуют о грубом нарушении моих прав и прав садоводов в близлежащих СНТ на беспрепятственный проезд к местам занятия садоводством и проведения отдыха по единственно-возможному варианту проезда, самостоятельно и за свой счёт поддерживаемому в исправном состоянии на протяжении более 20 лет.
С учётом изложенного прошу Вас взять рассмотрение моего обращения на контроль и дать указание:
1. Защитить законные интересы граждан – членов вышеуказанных СНТ с учётом их постоянного проживания на указанной территории с членами семей в составе которых есть малолетние дети, пенсионеры и инвалиды и обеспечить им гарантированный безвозмездный проезд к месту проживания и ведения приусадебного хозяйства.
2. Провести проверку по факту законности кадастрового учёта земельного участка № 50:09:0060434:43 в действующих границах без учёта законных интересов граждан ведущих садоводческую деятельность в вышеуказанных СНТ.
3. Установить сервитут на дорогу «д.Льялово – д.Никольское», с отворотом до СНТ «Конструктор-94» и подъездами к остальным участкам и СНТ в рамках кадастрового учёта земельного Участка № 50:09:0060434:43.
С уважением,
____________________